هزینه ساخت مسکن به متری ۶۰ میلیون تومان رسید
به گزارش بلک بلاگ، دبیر کانون سراسری انبوه سازان ضمن اشاره به افزایش قیمت مصالح، اظهار داشت: میانگین هزینه ساخت یک ساختمان پنج طبقه در کشور به متری 60 میلیون رسیده که نسبت به سال قبل حدود 70 درصد افزایش داشته است.
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفتگو با خبرنگار مهر درباره ی شرایط بازار مسکن در شرایط فعلی کشور اظهار داشت: برعکس برخی اظهارنظرهای غیرکارشناسی، کشور در شرایط جنگی قرار دارد و به واسطه جنگ تحمیلی و ظالمانه ای که شکل گرفته، اقتصاد مسکن نیز تحت تأثیر این شرایط قرار گرفته است.
دوران رونق معاملات مسکن دهه ۹۰ تکرار نمی شود
وی اضافه کرد: آن چه امروز قابل رصد است، کاهش حجم معاملات مسکن نسبت به ادوار گذشته، خصوصاً در تهران و مناطقی است که بطور مستقیم درگیر آثار جنگ هستند. البته در دیگر نقاط کشور نیز نقل وانتقال و خرید و فروش مسکن با سرعت کمتری نسبت به گذشته صورت می گیرد که این مورد بطورکامل طبیعی است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان بیان نمود: در حوزه مسکن و ساختمان بازهم این تصور وجود دارد که بازار باید به شرایط دهه ۹۰ بازگردد؛ دوره ای که حجم ساخت وساز و معاملات مسکن در کشور خیلی بالا بود. اما به عقیده من، آن دوران دیگر تکرار نخواهد شد و آن چه امروز در بازار مسکن مشاهده می شود، روندی طبیعی است و اتفاق غیرمنتظره ای رخ نداده است.
وی اضافه کرد: در تهران تعداد معاملات کاهش یافته، اما در دیگر نقاط کشور معاملات بازهم در حال انجام می باشد. هرچند تعداد این معاملات نسبت به گذشته کمتر شده، اما این که گفته شود خرید و فروش در بازار مسکن متوقف شده، برداشت درستی نیست و من چنین اعتقادی ندارم.
سرمایه ها از بازار مسکن به سوی طلا و ارز رفته اند
پورحاجت درباره ی میزان کاهش معاملات مسکن اظهار داشت: در شرایط جنگی، سرمایه ذاتاً محتاط و محافظه کار عمل می کند و مردم معمولا به سوی دارایی هایی حرکت می کنند که نقدشوندگی بیشتری داشته باشند؛ در شرایط فعلی، بازار طلا و ارز برای حفظ ارزش سرمایه جذابیت بیشتری نسبت به بازار مسکن پیدا کرده است و دولت باید برای این مورد برنامه ریزی و تدبیر جدی داشته باشد.
وی با انتقاد از سیاستهای سالهای گذشته در حوزه مسکن اظهار داشت: سال ها با تصور وجود سوداگری در بازار مسکن، تعادل این بازار را برهم زدیم و انواع مالیات ها را بر این بخش اعمال کردیم، اما در مقابل، بازارهایی مانند طلا در عمل بدون سیاستگذاری مؤثر رها شده اند.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان تصریح کرد: بخش قابل توجهی از سرمایه هایی که می توانست وارد بخش تولید و ساخت وساز شود، حال به سوی بازارهایی مانند طلا و ارز هدایت شده و این مورد بر وضعیت تولید مسکن نیز اثرگذار بوده است.
افزایش قیمت مصالح ساختمانی تا ۲۷۰ درصد رسید
وی درباره ی هزینه ساخت مسکن نیز اشاره کرد: هزینه ساخت نسبت به سال قبل افزایش قابل توجهی داشته و این میزان افزایش بسته به نوع پروژه و گروه ساختمانی متفاوت است؛ برمبنای آمارهای رسمی، قیمت مصالح ساختمانی بین ۴۰ تا ۲۷۰ درصد افزایش پیدا کرده است. البته این به معنای افزایش ۲۷۰ درصدی همه مصالح نیست، بلکه برخی اقلام مانند محصولات پتروشیمی به علت شرایط جنگی تا این میزان رشد قیمت را تجربه کرده اند.
پورحاجت اضافه کرد: همزمان با افزایش قیمت مصالح، هزینه های تولید نیز افزایش پیدا کرده و این مورد بطور مستقیم بر هزینه ساخت مسکن اثر گذاشته است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان در انتها اشاره کرد: در شرایط فعلی، میانگین هزینه ساخت یک ساختمان پنج طبقه در کشور حدود متری ۶۰ میلیون تومان برآورد می شود که نسبت به سال قبل حدود ۷۰ درصد افزایش داشته است.
به اجمال، فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفتگو با گزارشگر مهر درباره ی ی شرایط بازار مسکن در وضعیت فعلی کشور گفت: برعکس برخی اظهارنظرهای غیرکارشناسی، کشور در وضعیت جنگی قرار دارد و بواسطه جنگ تحمیلی و ظالمانه ای که شکل گرفته، اقتصاد مسکن نیز تحت تأثیر این شرایط قرار گرفته است. اما به نظر من، آن دوران دیگر تکرار نخواهد شد و آنچه امروز در بازار مسکن مشاهده می شود، روندی طبیعی است و اتفاق غیرمنتظره ای رخ نداده است.
منبع: 30man.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب